Bodega en Venta – Centro de Medellín (Oportunidad Comercial)
Descripción del inmueble:
- Área: 34 m² | Frente: 3 metros
- Ubicación: Piso 8 de un edificio de 10 pisos (con ascensor)
- Características:
- Piso en cemento pulido, listo para uso comercial.
- Baños independientes para hombres y mujeres por piso.
- 5 bodegas por nivel, ideal para privacidad y organización.
Entorno estratégico:
Ubicado en una zona comercial de alto flujo, cerca de:
✔ Estación del Metro Cisneros (facilidad de transporte).
✔ Centros comerciales como Metro Plaza.
✔ Zonas comerciales reconocidas (El Hueco, Niñolandia).
Datos financieros y administrativos:
- Contrato de arrendamiento vigente: Desde 2019 con renovación anual (vencimiento Noviembre 2025).
- Ingreso actual por arriendo: $1.440.000/mes.
- Valor de venta: $220.000.000 (oportunidad de inversión con flujo de ingresos inmediato).
- Gastos: Administración $335.000/mes | Predial $1.550.000/año.
- Estrato comercial.
¡Perfecta para inversionistas o emprendedores!
Aprovecha este activo en una zona con alta demanda y potencial de revalorización.
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