Oportunidad Venta Bodega Centro de Medellín

Bodega en Venta – Centro de Medellín (Oportunidad Comercial)

Descripción del inmueble:

• Área: 34 m² | Frente: 3 metros
• Ubicación: Piso 8 de un edificio de 10 pisos (con ascensor)
• Características:
• Piso en cemento pulido, listo para uso comercial.
• Baños independientes para hombres y mujeres por piso.
• 5 bodegas por nivel, ideal para privacidad y organización.

Entorno estratégico:

Ubicado en una zona comercial de alto flujo, cerca de:

• Estación del Metro Cisneros (facilidad de transporte).
• Centros comerciales como Metro Plaza.
• Zonas comerciales reconocidas (El Hueco, Niñolandia).

Datos financieros y administrativos:

• Contrato de arrendamiento vigente: Desde 2019 con renovación anual (vencimiento Noviembre 2025).
• Ingreso actual por arriendo: $1.440.000/mes.
• Valor de venta: $220.000.000 (oportunidad de inversión con flujo de ingresos inmediato).
• Gastos: Administración $335.000/mes | Predial $1.550.000/año.
• Estrato comercial.

¡Perfecta para inversionistas o emprendedores!

Aprovecha este activo en una zona con alta demanda y potencial de revalorización.

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