Casa Lote en Venta San Joaquín Laureles Medellín

Casa Lote en Venta - San Joaquín, Laureles, Medellín

Oportunidad única de desarrollo en una de las mejores zonas de Medellín

Casa lote de 323 m² en San Joaquín con altura normativa de 7 pisos y potencial de desarrollo mixto. Ideal para constructores e inversionistas que buscan un lote estratégico en el corazón de Laureles.

Características del inmueble:

Área total del lote: 323,55 m²

Área construida actual: 286 m²

Frente: 11,40 metros

Profundidad: 28,38 metros

5 habitaciones

3 baños

Cocina

Parqueadero

Patio amplio

Construcción de 45 años

Sin afectaciones

Potencial de desarrollo:

Altura normativa: 7 pisos (requiere permiso Aeronáutica Civil)

Uso mixto (baja mixtura)

Posibilidad de local comercial en primer piso: entre 9 y 50 m²

Frente amplio de 11,40 metros ideal para proyecto arquitectónico

Zona de alta valorización y demanda

Ubicación estratégica - San Joaquín:

Centro Comercial Unicentro

Iglesia San Joaquín

Universidad Pontificia Bolivariana

Makro de la 65

Homecenter

Estadio Atanasio Girardot

Carrera 70 y Avenida Bolivariana

Excelente transporte público

Zona consolidada estrato 4

Por qué es una oportunidad:

Altura normativa de 7 pisos en zona premium

Uso mixto con opción de local comercial

Sin afectaciones

Frente amplio sobre zona residencial consolidada

Ubicación entre las principales vías y servicios de Laureles

Precio negociable

Precio: $2.700.000.000 (negociables)

Área lote: 323,55 m²

Estrato: 4

No se permuta

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