Casa en Venta Santa Fé Medellin

AMPLIA CASA CON LOCAL COMERCIAL | UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SANTA FE

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Área total: 144 m² , área privada 87,75m2
• Tipo: Primer piso
• Ubicación: Barrio Santa Fé – San Pablo
• Rentabilidad actual: $900,000 mensuales por local comercial hasta Diciembre 2026

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

Predial anual: 1.100.000

• Espacios residenciales:
• Amplia sala con excelente iluminación
• Comedor independiente
• Cocina funcional
• 3 alcobas espaciosas con closets integrados, iluminadas, cada una con ventanal.
• Potencial para habilitar una cuarta habitación
• 2 baños completos
• Patio amplio y versátil
• Zona de ropas independiente
• Local comercial:
• Parqueadero adaptado como espacio comercial independiente
• Closet incorporado
• Baño privado con sanitario
• Actualmente arrendado generando ingreso mensual garantizado

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

• Centros comerciales:
• A pasos del Centro Comercial De Moda
• Zonas empresariales:
• Proximidad al Centro Empresarial Olaya Herrera
• Entretenimiento:
• Cerca del Zoológico de Medellín
• Conectividad:
• Acceso rápido a la Avenida Guayabal
• Conexión directa a la Carrera 65
• Excelente red de transporte público

VENTAJAS DIFERENCIALES

• Inversión inteligente: Propiedad de uso mixto (residencial y comercial)
• Rentabilidad inmediata: Ingreso mensual asegurado por el local comercial
• Potencial de desarrollo: Posibilidad de ampliar espacios habitables
• Ubicación estratégica: En zona de alta valorización y demanda comercial
• Primer piso: Acceso directo sin escaleras ni ascensores

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