Venta Urbanización 5 casas campestres Belén Medellín

Excepcional Oportunidad De Inversión | Urbanización Residencial y Terreno Con Potencial Comercial

Características Generales

Área total: 6,936 m²

Precio: $4,100,000,000

Rentabilidad actual: $9,500,000 mensuales por arriendos parciales

Ubicación: Vereda El Jardín, Manzanillo (La mejor zona)

Acceso: Carretera pavimentada hasta la entrada

Seguridad: Portón con control remoto

Distribución Estratégica En Dos Lotes Independientes

Lote 1: Casa Histórica y Terreno Con Potencial Comercial (4,404.43 m²)

Edificación principal: Casa en tapia de 450 m² y 120 años de antigüedad, excelente estado de conservación

4 amplias habitaciones con techos altos

Mezzanine

Salón taller

4 baños completos y 1 baño auxiliar

Cocina industrial

Patio con zona de ropas

Corredores perimetrales

Patio grande con vegetación exuberante

Infraestructura adicional:

3 containers multifuncionales

Pozo séptico (capacidad para 2 casas)

Gallinero

Parqueadero cubierto para 6 vehículos

Vegetación productiva:

Árboles frutales: aguacate, mango tommy, mango común, naranja, limón Tahití, guayaba, zapote, macadamia

Cultivos: plátano, banano, yuca

Potencial comercial: Ideal para restaurante, hotel boutique, centro de eventos o residencia geriátrica

Lote 2: Unidad Residencial Con Proyección (2,531.77 m²)

Desarrollado actualmente:

3 casas de 72 m² cada una con:

Zona verde privada

Sala-comedor

Cocina

Balcón o mezzanine

2 baños

2 casas con 3 habitaciones

1 casa con 2 habitaciones amplias.

1 casa premium de 120 m² con:

4 habitaciones

Sala-comedor

Cocina abierta

Balcón

3 baños (2 completos, 1 auxiliar)

Jardín

Parqueadero para 3 vehículos

Potencial de desarrollo: Espacio y norma para construir 13 casas en total, es decir 8 casas adicionales

Paisajismo: Árboles de limón Tahití, guanábana y naranja

Infraestructura: Portón privado con control remoto, pozo séptico

Ventajas Estratégicas

Ubicación privilegiada:

A 15 minutos del Euro de la Loma de los Bernal

A 20 minutos de la Avenida 80

Cercanía a tiendas y servicios

Servicios públicos favorables:

Estrato 2 para agua

Estrato 4 para energía

Respaldo legal completo:

100% con escrituras

2 matrículas inmobiliarias independientes

Predial anual: $1,804,256

Potencial De Inversión

Rentabilidad inmediata: $9,500,000 mensuales por concepto de arriendos actuales

Desarrollo progresivo: Posibilidad de construir 8 casas adicionales en el lote 1 y 2

Diversificación de negocio: Opciones de desarrollo comercial en casa histórica (restaurante, hotel boutique, centro de eventos, hogar geriátrico)

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