Local en venta · Código 9799818

Oportunidad Inversión un local rentado a Bodytech Niquia

Niquia, Bello, Antioquia

Precio de venta$3.480.000.000COP

  • 709,06 m²Área
  • 6Baños

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM

Local Comercial Bodytech - Centro Comercial Estación Niquia

✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Área Piso 14: 709,06 m² Inquilino: Bodytech (marca líder en fitness), se entrega contrato dividido, Bodytech tiene alquilados el piso 14, 15 y una terraza del piso 16 Ubicación: Centro Comercial Estación Niquia, Bello.

🏢 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

Pisos 14: Un local completamente equipados y en operación.

Ventajas Exclusivas:

  • Uso privado de escaleras y ascensor para los pisos del gimnasio
  • Acuerdo especial con el centro comercial para zonas comunes
  • Servicio de parqueadero en el Centro Comercial
  • Propiedad libre, lista para escriturar

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Centro Comercial Estación Niquia - Una de las zonas comerciales más dinámicas del norte del Valle de Aburrá

Conectividad Excepcional:

  • A solo 5 minutos caminando de la Estación Metro Niquía
  • Excelente acceso al transporte público
  • Conexión directa con Medellín y municipios aledaños

Entorno Comercial:

  • Amplia oferta gastronómica
  • Oficinas y servicios públicos
  • Clínicas especializadas
  • Supermercados
  • Alto flujo peatonal constante

🎯 ¿POR QUÉ ES UNA GRAN INVERSIÓN?

✅ Inquilino Premium: Bodytech, líder en el sector fitness con sólida reputación ✅ Rentabilidad Atractiva: 8.51% anual garantizada ✅ Contrato a Largo Plazo: Estabilidad por 10 años ✅ Ubicación Premium: Zona en constante desarrollo y alta demanda ✅ Libre de Trámites: Propiedad sin gravámenes, lista para transferir

📞 CONTACTO

Inversión segura en una zona estratégica con inquilino de primer nivel y excelente proyección de crecimiento.

Detalles del inmueble

Código
9799818
Tipo
Local
Negocio
Venta
Municipio
Bello
Zona / barrio
Niquia
Estrato
5
Piso
14
Estado
Used
Administración
$4.339.800 / mes

Características

  • Agua
  • Electricidad
  • Vista panorámica
  • Aire acondicionado
  • Video por cable
  • Acceso pavimentado
  • Área social
  • Ascensor
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Circuito cerrado de tv
  • Colegios / universidades
  • Parqueadero visitantes
  • Parques cercanos
  • Trans. público cercano
  • Ubicación exterior
  • Vigilancia
  • Zona comercial
  • Garaje
  • Gimnasio

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