Casa en Venta Santa Fé Medellin

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Medellín
• Zona / barrio: Guayabal
• Código: 6215812
• Estado: Usado
• Área Construida: 144 m²
• Área Terreno: 144 m²
• Área Privada: 144 m²
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Garaje: 1
• Estrato: 4
• Piso: 1
• Tipo de inmueble: Casa
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Baño auxiliar
• Baño en habitación principal
• Calentador
• Clósets
• Cocina integral
• Gas domiciliario

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Patio
• Trans. público cercano
• Zona residencial
• Vivienda bifamiliar

Descripción Adicional :

AMPLIA CASA CON LOCAL COMERCIAL | UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SANTA FE

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Área total: 144 m² , área privada 87,75m2
• Tipo: Primer piso
• Ubicación: Barrio Santa Fé – San Pablo
• Rentabilidad actual: $900,000 mensuales por local comercial hasta Diciembre 2025

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

Predial anual: 1.100.000 

• Espacios residenciales:
  • Amplia sala con excelente iluminación
  • Comedor independiente
  • Cocina funcional
  • 3 alcobas espaciosas con closets integrados
  • Potencial para habilitar una cuarta habitación
  • 2 baños completos
  • Patio amplio y versátil
  • Zona de ropas independiente
• Local comercial:
  • Parqueadero adaptado como espacio comercial independiente
  • Closet incorporado
  • Baño privado con sanitario
  • Actualmente arrendado generando ingreso mensual garantizado

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

• Centros comerciales:
  • A pasos del Centro Comercial De Moda
• Zonas empresariales:
  • Proximidad al Centro Empresarial Olaya Herrera
• Entretenimiento:
  • Cerca del Zoológico de Medellín
• Conectividad:
  • Acceso rápido a la Avenida Guayabal
  • Conexión directa a la Carrera 65
  • Excelente red de transporte público

VENTAJAS DIFERENCIALES

• Inversión inteligente: Propiedad de uso mixto (residencial y comercial)
• Rentabilidad inmediata: Ingreso mensual asegurado por el local comercial
• Potencial de desarrollo: Posibilidad de ampliar espacios habitables
• Ubicación estratégica: En zona de alta valorización y demanda comercial
• Primer piso: Acceso directo sin escaleras ni ascensores

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