Oportunidad Inversión local Bodytech Niquia

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Bello
• Zona / barrio: Niquia
• Código: 9423531
• Estado: Usado
• Área Construida: 1418.12 m²
• Área Terreno: 1418.12 m²
• Área Privada: 1418.12 m²
• Estrato: 5
• Piso: 15
• Año construcción: 2013
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Agua
• Electricidad
• Vista panorámica
• Aire acondicionado
• Video por cable

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Área Social
• Ascensor
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Circuito cerrado de TV
• Colegios / Universidades
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Trans. público cercano
• Ubicación Exterior
• Vigilancia
• Zona comercial
• Garaje
• Gimnasio

Descripción Adicional :

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM

Local Comercial Bodytech - Centro Comercial Estación Niquia

✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Área Total: 1.418,12 m² distribuidos en pisos 14 y 15 Inquilino: Bodytech (marca líder en fitness) Ubicación: Centro Comercial Estación Niquia, Bello

💰 INFORMACIÓN FINANCIERA

• Precio de Venta: $6.950.000.000
• Renta Mensual: $56.000.000 (libre de IVA)
• Rentabilidad Anual: 9.6%
• Contrato: 5 años vigentes (inicio 2023)

🏢 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

Pisos 14 y 15: Dos locales completamente equipados y en operación Piso 16: Terraza no disponible para la venta, actualmente hace parte de la operación de Bodytech como zona húmeda. Se cedería contrato pagando arrendamiento posterior. 

Ventajas Exclusivas:

• Uso privado de escaleras y ascensor para los pisos del gimnasio
• Acuerdo especial con el centro comercial para zonas comunes
• Propiedad libre, lista para escriturar

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Centro Comercial Estación Niquia - Una de las zonas comerciales más dinámicas del norte del Valle de Aburrá

Conectividad Excepcional:

• A solo 5 minutos caminando de la Estación Metro Niquía
• Excelente acceso al transporte público
• Conexión directa con Medellín y municipios aledaños

Entorno Comercial:

• Amplia oferta gastronómica
• Oficinas y servicios públicos
• Clínicas especializadas
• Supermercados 
• Alto flujo peatonal constante

🎯 ¿POR QUÉ ES UNA GRAN INVERSIÓN?

✅ Inquilino Premium: Bodytech, líder en el sector fitness con sólida reputación ✅ Rentabilidad Atractiva: 9.6% anual garantizada ✅ Contrato a Largo Plazo: Estabilidad por 5 años ✅  Ubicación Premium: Zona en constante desarrollo y alta demanda ✅ Libre de Trámites: Propiedad sin gravámenes, lista para transferir

📞 CONTACTO

Inversión segura en una zona estratégica con inquilino de primer nivel y excelente proyección de crecimiento.