Casa Lote en Venta - San Joaquín, Laureles, Medellín
Oportunidad única de desarrollo en una de las mejores zonas de Medellín
Casa lote de 323 m² en San Joaquín con altura normativa de 7 pisos y potencial de desarrollo mixto. Ideal para constructores e inversionistas que buscan un lote estratégico en el corazón de Laureles.
Características del inmueble:
Área total del lote: 323,55 m²
Área construida actual: 286 m²
Frente: 11,40 metros
Profundidad: 28,38 metros
5 habitaciones
3 baños
Cocina
Parqueadero
Patio amplio
Construcción de 45 años
Sin afectaciones
Potencial de desarrollo:
Altura normativa: 7 pisos (requiere permiso Aeronáutica Civil)
Uso mixto (baja mixtura)
Posibilidad de local comercial en primer piso: entre 9 y 50 m²
Frente amplio de 11,40 metros ideal para proyecto arquitectónico
Zona de alta valorización y demanda
Ubicación estratégica - San Joaquín:
Centro Comercial Unicentro
Iglesia San Joaquín
Universidad Pontificia Bolivariana
Makro de la 65
Homecenter
Estadio Atanasio Girardot
Carrera 70 y Avenida Bolivariana
Excelente transporte público
Zona consolidada estrato 4
Por qué es una oportunidad:
Altura normativa de 7 pisos en zona premium
Uso mixto con opción de local comercial
Sin afectaciones
Frente amplio sobre zona residencial consolidada
Ubicación entre las principales vías y servicios de Laureles
Precio negociable
Precio: $2.700.000.000 (negociables)
Área lote: 323,55 m²
Estrato: 4
No se permuta
Escríbenos hoy para agendar tu cita y conocer el potencial de este inmueble.
