Precio de venta $220.000.000 Pesos Colombianos
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Detalles del inmueble :

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: Medellín
  • Zona / barrio: La Candelaria
  • Código: 8940815
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 34 m²
  • Área Terreno: 34 m²
  • Área Privada: 34 m²
  • Estrato: Comercial
  • Piso: 8
  • Tipo de inmueble: Bodega
  • Tipo de negocio: Venta
  • Valor Administración: $335.000

Características interna :

  • Electricidad
  • Vista panorámica

Características externas :

  • Acceso pavimentado
  • Área Social
  • Ascensor
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Circuito cerrado de TV
  • Oficina de negocios
  • Trans. público cercano
  • Ubicación Exterior
  • Vigilancia
  • Zona comercial

Descripción Adicional :

Bodega en Venta – Centro de Medellín (Oportunidad Comercial) 


Descripción del inmueble:
- Área: 34 m² | Frente: 3 metros  
- Ubicación: Piso 8 de un edificio de 10 pisos (con ascensor)  

- Características:
  - Piso en cemento pulido, listo para uso comercial.  
  - Baños independientes para hombres y mujeres por piso.  
  - 5 bodegas por nivel, ideal para privacidad y organización.  

Entorno estratégico:  
Ubicado en una zona comercial de alto flujo, cerca de:  
✔ Estación del Metro Cisneros (facilidad de transporte).  
✔ Centros comerciales como Metro Plaza.  
✔ Zonas comerciales reconocidas (El Hueco, Niñolandia).  

Datos financieros y administrativos:
- Contrato de arrendamiento vigente: Desde 2019 con renovación anual (vencimiento Noviembre 2025).  
- Ingreso actual por arriendo: $1.440.000/mes.  
- Valor de venta: $220.000.000 (oportunidad de inversión con flujo de ingresos inmediato).  
- Gastos: Administración $335.000/mes | Predial $1.550.000/año.  
- Estrato comercial.

¡Perfecta para inversionistas o emprendedores!  
Aprovecha este activo en una zona con alta demanda y potencial de revalorización.  

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