Lote Industrial en Venta - Guarne Vereda Toldas
Oportunidad única para desarrollo de bodega
Ofrecemos en venta un lote de 3.130m estratégicamente ubicado en Guarne, Antioquia, con excelente potencial para proyectos industriales y logísticos.
Características principales:
- Topografía plana: facilita la construcción y optimiza costos
- Licencia de construcción vigente: aprobada para bodega de 2 pisos hasta septiembre de 2026, con opción de renovación hasta septiembre de 2027
- Bodega Comercial aprobada con un área de 779,87m2 en 2 pisos, primer piso 665,75m2 segundo piso 114,12m2. Área libre 2.464,25m2, índice de ocupación 24,63%
- Acceso privilegiado: vía pavimentada apta para vehículos de carga pesada
- Ubicación estratégica: a solo 3 minutos de la Autopista Medellín-Bogotá
- Documentación en orden: escrituras al 100% sin afectaciones ni gravámenes
Información financiera:
- Precio de venta: $1.680.000.000
- Impuesto predial mensual: $195.552
Ventajas competitivas:
Este lote representa una inversión inteligente para empresarios que buscan desarrollar infraestructura logística o industrial en una zona de alto crecimiento, con conectividad inmediata a las principales vías del país.
Ideal para: bodegas independientes, centros de distribución, plantas industriales o proyectos comerciales.
Para mayor información y agendar visita, contáctenos.
