Oportunidad Inversión un local rentado a Bodytech Niquia

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Bello
• Zona / barrio: Niquia
• Código: 9799818
• Estado: Usado
• Área Construida: 709.06 m²
• Área Terreno: 709.06 m²
• Área Privada: 709.06 m²
• Baños: 6
• Estrato: 5
• Piso: 14
• Año construcción: 2013
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: $4.339.800

Características interna :

• Agua
• Electricidad
• Vista panorámica
• Aire acondicionado
• Video por cable

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Área Social
• Ascensor
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Circuito cerrado de TV
• Colegios / Universidades
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Trans. público cercano
• Ubicación Exterior
• Vigilancia
• Zona comercial
• Garaje
• Gimnasio

Descripción Adicional :

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM

Local Comercial Bodytech - Centro Comercial Estación Niquia

✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Área Piso 14: 709,06 m² Inquilino: Bodytech (marca líder en fitness), se entrega contrato dividido, Bodytech tiene alquilados el piso 14, 15 y una terraza del piso 16  Ubicación: Centro Comercial Estación Niquia, Bello.

🏢 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

Pisos 14: Un local completamente equipados y en operación.   

Ventajas Exclusivas:

• Uso privado de escaleras y ascensor para los pisos del gimnasio
• Acuerdo especial con el centro comercial para zonas comunes
• Servicio de parqueadero en el Centro Comercial
• Propiedad libre, lista para escriturar

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Centro Comercial Estación Niquia - Una de las zonas comerciales más dinámicas del norte del Valle de Aburrá

Conectividad Excepcional:

• A solo 5 minutos caminando de la Estación Metro Niquía
• Excelente acceso al transporte público
• Conexión directa con Medellín y municipios aledaños

Entorno Comercial:

• Amplia oferta gastronómica
• Oficinas y servicios públicos
• Clínicas especializadas
• Supermercados 
• Alto flujo peatonal constante

🎯 ¿POR QUÉ ES UNA GRAN INVERSIÓN?

✅ Inquilino Premium: Bodytech, líder en el sector fitness con sólida reputación ✅ Rentabilidad Atractiva: 8.51% anual garantizada ✅ Contrato a Largo Plazo: Estabilidad por 10 años ✅  Ubicación Premium: Zona en constante desarrollo y alta demanda ✅ Libre de Trámites: Propiedad sin gravámenes, lista para transferir

📞 CONTACTO

Inversión segura en una zona estratégica con inquilino de primer nivel y excelente proyección de crecimiento.