Venta Local Comercial con Hotel Establecido Niquia

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Bello
• Zona / barrio: Niquia
• Código: 9424766
• Estado: Usado
• Área Construida: 934.76 m²
• Área Terreno: 934.76 m²
• Área Privada: 934.76 m²
• Estrato: 5
• Piso: 12
• Año construcción: 2013
• Tipo de inmueble: Local
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Agua
• Electricidad
• Vista panorámica
• Aire acondicionado
• Video por cable

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Área Social
• Ascensor
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Circuito cerrado de TV
• Colegios / Universidades
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Trans. público cercano
• Ubicación Exterior
• Vigilancia
• Zona comercial
• Áreas Turísticas
• Garaje
• Gimnasio

Descripción Adicional :

INVERSIÓN HOTELERA DE ALTO RENDIMIENTO

Local Comercial con Hotel Establecido - Centro Comercial Estación Niquia

✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Área Total: 934,76 m² - Piso 12 Inquilino: Hotel en pleno funcionamiento Ubicación: Centro Comercial Estación Niquia, Bello

💰 INFORMACIÓN FINANCIERA

• Precio de Venta: $5.105.800.000
• Renta Mensual: $36.523.000
• Rentabilidad Anual: 8.6%
• Contrato: 10 años (quedan 3 años por cumplir)
• Historial: 7 años de operación exitosa

🏨 DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

Dos locales integrados en el piso 12, completamente adaptados para operación hotelera

Ventajas del Negocio:

• Hotel consolidado con 7 años de trayectoria
• Operación estable y comprobada
• Contrato a largo plazo que garantiza ingresos
• Propiedad libre, sin gravámenes

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA PREMIUM

Centro Comercial Estación Niquia - Punto comercial y de transporte del norte 

Conectividad Excepcional:

• 5 minutos caminando de la Estación Metro Niquía
• Acceso directo al sistema de transporte masivo
• Conexión rápida con Medellín y toda el área metropolitana

Entorno Ideal para Hotelería:

• Amplia oferta gastronómica en el centro comercial
• Servicios médicos y odontológicos especializados
• Oficinas corporativas y entidades públicas
• Centros comerciales y entretenimiento
• Alto tráfico de viajeros y ejecutivos

🎯 VENTAJAS COMPETITIVAS DE LA INVERSIÓN

✅ Negocio Consolidado: Hotel con 7 años de operación exitosa ✅ Ubicación Premium: Junto a estación de metro con alta demanda ✅ Contrato Estable: 3 años restantes garantizados ✅ Mercado en Crecimiento: Sector hotelero en zona de desarrollo ✅ Rentabilidad Atractiva: 8.6% anual con potencial de crecimiento ✅ Inversión Segura: Propiedad libre, lista para escriturar

📈 OPORTUNIDAD DE NEGOCIO

El sector hotelero en Niquía está en constante crecimiento debido a:

• Desarrollo urbano acelerado de la zona
• Aumento del flujo empresarial y turístico
• Conectividad excepcional con el área metropolitana
• Proximidad a centros médicos especializados

📞 INFORMACIÓN DE CONTACTO

Invierte en un negocio hotelero establecido con ubicación privilegiada y excelente proyección de crecimiento en una de las zonas más dinámicas del norte metropolitano.